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关于印发《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》的通知

  各县、市房地产管理局、市产权监管处、各房屋办证交易中心、各房地产经纪机构:

  为提高存量房交易透明度,保障交易安全,规范房地产经纪和交易行为,加强行业监督管理,保护当事人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》(住建部第8号令)等有关规定,结合工作实际,我局制定了《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》,现印发给你们,望认真贯彻执行,各县、市房地产管理局可参考执行。

  第一条 为规范存量房经纪和交易行为,保障存量房交易安全,保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,提高存量房交易信息的透明度,方便存量房交易登记,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本规定。

  第二条 本市市区范围内存量房交易(包括买卖和租赁)均应按本规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案(以下简称“存量房网上备案”)。

  第三条 合肥市房地产管理局负责存量房网上备案的管理工作,合肥市房地产产权监理处及各房屋办证交易中心(以下简称“登记机构”)具体负责存量房网上备案工作的实施。

  第四条 房地产经纪机构(以下简称“经纪机构”)在从事存量房经纪合同和交易合同网上备案前,应当到合肥市房地产管理局办理网上用户认证手续,取得网上操作资格。

  经核准的经纪机构和房地产经纪人员认证信息发生变化的,应当在10日内向原登记机构办理变更认证手续。

  第五条 经纪机构在接受存量房交易经纪业务时,应当核验委托人的身份证明,并通过存量房网上备案系统查询房屋权属状况,对不符合委托条件的,经纪机构不得接受经纪业务。

  第六条 经纪机构接受存量房交易经纪业务后,应当通过存量房网上备案系统与委托人签订经纪合同,将经纪合同文本传送至登记机构备案,并及时发布委托交易房屋的下列信息:

  委托多家经纪机构交易的房源采取先到先得,同一房源在同一时间只能由一家经纪机构挂牌。

  自行出售、出租存量房的,可直接向登记机构申请通过存量房网上备案系统发布房源信息。

  第七条 经纪合同网上备案后,委托人与经纪机构协商一致变更或者解除合同的,经纪机构通过存量房网上备案系统申请,并提供变更或者解除该合同的书面协议和其他相关材料,由登记机构更新或撤销。


点击次数:  更新时间:2020-06-27 06:52   【打印此页】  【关闭